En el momento de la compra no sustentan el avalúo, no existe levantamiento topográfico, no hay estudios de suelo para saber si el terreno es apto para construir viviendas, no existía ni idea de cuantas soluciones de vivienda se podrían construir, la debida planeación brillo por su ausencia y para rematar ni idea de respaldo económico para construir las viviendas de interés social. Foto: Fotomontaje El Expreso

Lo denunciamos en este medio, y la Contraloría General de la República nos da la razón, la alcaldía de Marsella adquirió el predio 4 La Isabela, con un área de 15.000m2 por $420.000.000, pero veamos las irregularidades detectadas: en el momento de la compra no sustentan el avalúo de $28.000 por m2, no existe levantamiento topográfico, no hay estudios de suelo para saber si el terreno es apto para construir viviendas, no existía ni idea de cuantas soluciones de vivienda se podrían construir, la debida planeación brillo por su ausencia y para rematar ni idea de respaldo económico para construir las viviendas de interés social. 

¿Alcalde Alberto Rivera Cifuentes ya consiguió quien financie la construcción de viviendas, si es que se pueden construir allí?
¿Debería intervenir a fondo la Contraloría y Fiscalía, como es posible que ese predio lo paguen a $28.000 el metro cuadrado, a quién favoreció ese negocio? 

Predio adquirido por 420 millones que se pudieron usar en algo que sirviera a la comunidad

Es un lote ubicado al norte del municipio por el sector La Aurora, está identificado con número de matrícula inmobiliaria N°290-215419, la ficha catastral N°010001350004000 y la escritura pública N°427 del 18 de diciembre de 2019 con un área de 15.000 m2, comprado en diciembre de 2019 por $420.000.000, con un préstamo bancario a un plazo de 60 meses y dando como garantía los recursos SGP Libre Inversión.
 
Esto dice la CGR

"Para la compra del lote debió existir un proyecto previo donde se incluyeran los metros cuadrados necesarios para desarrollar el proyecto planteado y si el suelo era apto para la construcción de las viviendas proyectadas y no comprar un lote sin saber siquiera cuanta era la extensión necesaria y si el suelo era apto para la construcción, eso demuestra que fue una compra sin ninguna planeación, pues aún no existe un proyecto planteado ni recursos para hacerlo y se corrobora con su misma respuesta en el sentido que están buscando financiación para tal fin, pero la Promotora de Vivienda de la Gobernación de Risaralda, les exigió para financiarlos, el estudio topográfico y de suelos que no existe y debía ser un punto fundamental dentro del avalúo... el perito evaluador no soportó ni justificó el valor del metro cuadrado mediante el proceso de análisis, clasificación e interpretación exigido en el método de comparación o de mercado, utilizado para avaluar el predio, es decir, el perito tenía que explicar claramente en el avaluó como llegó a estimar que el valor por metro cuadrado era de $28.000 y no lo hizo, la administración municipal adquirió un predio que a la fecha no presta ningún servicio, pudiendo haber invertido esos recursos en otras actividades o servicios para satisfacer necesidades insatisfechas de la población de Marsella"